Open Huizen Dag 27 maart aanstaande!
geplaatst op 11 maart 2010
Open Huizen Dag in het teken van herstel
Nadat veel huizenzoekers de afgelopen periode bewust "uit de markt" zijn gebleven, zijn hier inmiddels ook de eerste tekenen van herstel zichtbaar. Het lijkt erop dat na een forse val van de markt er langzaam weer grond onder de voeten komt voor huizenkopers en -verkopers. De laatste getallen zoals deze door de NVM werden gepresenteerd staven dit gevoel. Ook wij ervaren dit zo. "Mensen zijn weer bereid om wat verder vooruit te kijken en daar hoort ook de overweging van een nieuwe woning bij en daar is het nu overigens ook een goed moment voor."
Wij sluiten ons ook dit jaar aan bij de Open Huizen Dag zoals deze landelijk door de NVM op zaterdag 27 maart georganiseerd wordt. Tussen 11.00 en 15.00 uur kunnen huizenzoekers zonder afspraak binnen lopen bij te koop staande huizen. De deelnemers zijn te herkennen aan een Open Huizen Poster of opzetbordje boven het tuinbord. Traditioneel zorgt de Open Huizen Dag voor een goede extra aandacht voor de te koop staande woningen. Maar nu ook het economisch herstel lijkt ingezet, het woning aanbod groot is en het nodige realiteitsbesef in de markt lijkt het een extra aantrekkelijk moment voor kopers.
Een korte terugblik. "Ook in deze regio is de huizenmarkt in de afgelopen 2 jaar fors geraakt. De gemiddelde verkooptijd liep op, prijzen kwamen toch onder druk en het aantal transacties daalde fors. Met een absoluut dieptepunt het 1e kwartaal van 2009. Daarna heeft heel 2009 in het teken gestaan van stabiliseren van de woningmarkt en sinds dit kwartaal zien we weer een positieve lijn. Wellicht nog broos maar het herstel lijkt zich door te zetten" Een belangrijke gevolg is dat de markt weer wat in balans brengt en dit mogelijkheden biedt voor zowel kopers als verkopers.
En met name voor kopers die wat koudwatervrees hebben is deze Open Huizen Dag echt op juiste moment. Vrijblijvend en zonder afspraak kunnen rondkijken in de te koop staande woningen en de buurt en woning in realiteit "voelen". Internet is een uitstekende stap voor de 1e oriëntatie, maar de Open Huizen Dag is bij uitstek het moment om je wensen voor een volgende woning te toetsen en scherp te krijgen.
En naast de meer gebalanceerde markt, zijn er inmiddels ook een aantal stimuleringsmaatregelen die de markt verder versterken. Owen van de Kant ligt toe: "Naast onder meer de verhoging van de Nationale Hypotheekgarantie gecombineerd met de huidige lage rente, is er bijvoorbeeld ook de NVM No-Risk Clausule die kan voorkomen dat u straks met 2 huizen zit". En zo zijn er nog wel een aantal zaken beschikbaar gekomen die de koper een extra steun in de rug kunnen geven. Om echter optimaal van deze middelen en van de huidige marktmogelijkheden te kunnen profiteren is het juist nu zaak om een professional in te schakelen. Met name omdat een makelaar het marktsentiment aanvoelt als geen ander zorgt dat er voor dat deze investering snel wordt terugverdiend.
Dit jaar zal een groot aantal woningen deelnemen aan de Open Huizen Dag en gezien het eerder genoemde herstel is de verwachting dat dit echt het startsein zal zijn van een weer oplevende woningmarkt.
